大陸去槓桿政策，隨著中央明確提出擴大內需，及人行明確保持流動性「合理充裕」，未來將轉成「結構性」去槓桿，從行業來看，房地產槓桿率是最高的，房地產槓桿不調整，將面臨著巨大的政策走偏。因此，保持房價不反彈、房地產槓桿率不攀升已迫在眉睫。而關鍵則是要打消市場對房價上漲的預期。
槓桿不僅意味著風險累積，還代表了對資源的佔用，「寬海外期貨開戶貨幣」則是要藉助商業銀行釋放流動性，如果房地產價格沒有調整、房地產槓桿率沒有調整，單純的「寬貨幣」，可能導致資金繼續往樓市走的錯配。
目前，投資、消費、出口增速大多出現回落，房地產卻一家獨高。今年70個大中城市新建商品住宅價格指數較上年度上升4.7%，連漲32個月，今年第一季130多家房企上市公司資產負債率接近80%，創歷史新高，可見海外期貨教學資金還在往樓市走。
房地產高槓桿、高溢價，這是系統性風險的總來源，如果房地產價格不調整、房地產槓桿不調整，不管是結構性去槓桿，或「寬貨幣、寬財政」對沖，都面臨著巨大的政策走偏。近期，各地銀監局不斷開出高額罰單，包括信貸違規用作土地儲備貸款、消費貸異化為首付貸等。
台灣的期貨公司有100家左右，其中有兩家上市期貨公司，台灣主要期貨公司都是金控集團旗下的子公司，其業務發展從屬於整個金控集團的發展，同時也與金控旗下的其他業務模塊相關，如富邦期貨旗下的期貨信託(集合理財)同時接受期貨公司和投資管理事業群的雙重管理，這為資源整合，交叉營銷和服務奠定了基礎，台灣期貨公司一般通過IB來發展業務，因此公司規模都比較小，而中小型期貨公司的人員普遍在100人上下，大型的期貨公司則在150人左右，極少部分期貨公司可以達300人左右的規模，在人才培育方面，台灣金融業共同出資建立的培訓組織，台灣研訓院可以為包括期貨業在內的金融業來提供培訓服務。人員流動的高度市場化是台灣期貨業的一個非常明顯的特徵，行業內的營銷人員淘汰率為6成，交易人員的淘汰率則為9.5成，在開發產業客戶方面，台灣的期貨公司基本上採用電話營銷，同時會承諾高額回報，並且代客理財服務。相對海外發達國家的期貨市場的成熟發展，在我國的海外期貨市場還是一個新興家轉軌的市場，若缺乏成熟的投資理念，這會使的產業客戶對投資諮詢業務的需求變得十分強烈。
地產行業人士分析指出，如果房價上漲的預期強烈，房價取決於需求，彈性海外期貨教學小的商品房供給填不平狂熱的需求端。因此，當前的關鍵是要打消市場對房價上漲的預期。如果大家都認為未來房價將呈現「L型」走勢，需求和加槓桿的動力會瞬間疲軟。
分析認為，如果要保持房價在高位漸進回落、槓桿漸進降低，就要讓限購、限售、限貸等政策常態化。這些政策，一方面擋住部分炒作需求進入市場，另一方面通過增加交易成本、增大交易摩擦、降低資產周轉速度，逐漸消耗虛高的溢價和泡沫，並通過強力方式，倒逼降低地方經濟對房地產業的依賴，以引導市場預期。
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